- El precio promedio de una vivienda en el país ronda los 1.8 millones de pesos y el ingreso promedio de los hogares mexicanos en donde no hay una relación laboral estable, y que son el 50% del total, es de apenas 17 mil pesos al mes
Por Espresso Matutino
TIJUANA.- (23 de Octubre/25) Para poder adquirir una vivienda en cualquier parte de México se necesita tener un salario equivalente a 64 mil pesos mensuales, o al menos para alcanzar el precio promedio de una casa habitación digna.
Los números crudos:
- Precio promedio de una vivienda en México: 1.8 millones de pesos, según la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
- Ingreso mensual necesario para el crédito hipotecario: 64,000 pesos, de acuerdo a la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI)
- Ingreso promedio de hogares mexicanos en informalidad: 17,000 pesos (INEGI)
Y pues, ya te diste cuenta, la cuenta no sale. Se necesitarían tres sueldos juntos de personas mexicanas en informalidad para aspirar a una vivienda promedio.
La historia original la tiene El Economista y ahí repasaron que los precios de vivienda han subido, en promedio, 8.4% anual. Eso es mucho más que el crecimiento de salarios y de inflación.
Pero hey: esto no es solo una historia de frustración millennial. Es una alerta económica.
El presidente de la AMPI nacional advirtió que, si no se revierte el déficit habitacional, México podría enfrentar una crisis inmobiliaria en cinco años.
Los bancos también lo saben: el crédito hipotecario está concentrado casi solo en asalariados, dejando fuera a cerca del 50% de los trabajadores informales o freelance.
¿Por qué importa?
Si ganas menos de 64,000 pesos al mes (la gran mayoría en México), comprar casa propia ya no es realista sin ayuda familiar o esquemas alternativos.
Para jóvenes: el plan de vida tradicional (estudiar, trabajar, comprar casa) está roto. ¿Necesitamos más política pública?
Para todos, sin importar cuánto ganemos: el acceso a la vivienda ya no solo es un tema social, es un riesgo sistémico.
Si los precios siguen subiendo mientras los salarios se estancan y la banca no encuentra cómo incluir al sector informal, el país podría ver una burbuja habitacional.
¿Qué es eso? Cuando los precios suben tanto que ya no reflejan valor, sino especulación. Y como toda burbuja… tarde o temprano, revienta…
